“房地产价格上涨幅度远远超过了魔民收入上涨幅度。房屋空置率达到百分之三。”
铁头接下来谈到房地产行业崩溃的市场悲惨情况:
“格莱杨拉波尔魔领城主府出于对通货膨胀的担忧,连续二十次调高基金利率,从百分之一一直上调至百分之六。”
“由于次贷大多为浮动利率贷款,重新设定的贷款利率随基准利率上升而上升,大多数次贷借款魔民的还款压力大幅增加。基准利率的上升逐渐刺破了格莱杨拉波尔魔领房地产泡沫。”
“格莱杨拉波尔魔领主要城市房价开始明显下跌。对于抵押贷款供应商来说,房价下跌降低了抵押品价值,导致其无法通过出售抵押品回收贷款本息。”
“对于次贷借款魔民来说,房价下跌使其不能再通过房屋净值贷款获得新的抵押贷款,而即便是出售房产也偿还不了本息,所以只得违约。”
“自此,次贷危机全面爆发,并迅速蔓延成金融危机,其严重程度前所未有。此次危机不仅影响范围广,其严重程度也大大超过过去几十年的历次金融危机。”
“过去历次金融危机受到较大影响的主要是银行业,而此次危机却波及到了包括银行、对冲基金、保险公司、养老基金、城主府信用支持的金融企业等几乎所有的金融机构。”